文化放送で金曜夜10時から放送中の『RADIO UnoZero』。パーソナリティは、声優の井口裕香さんと、お笑いコンビ・東京ホテイソンのたけるさん、ショーゴさん。
4月3日のゲストは、不動産芸人として活動するお笑いコンビ・ぺんとはうすの世良光治さんでした。
井口裕香、1億1,000万円のマンションを紹介される!?
世良さんは、吉本公認の占い芸人でもあるのだとか。そこで、井口さんと東京ホテイソンが住むのにピッタリな場所を占う「不動産占い」をしてもらいました。
占った結果、井口さんが住むのにピッタリなのは「八丁堀駅周辺」。世良さんは、八丁堀駅周辺のおススメ物件も紹介してくれます。
世良 （今からオススメする物件は）間取りが2LDK。ちょっと広めのほうがいいですよね？
井口 いいです、いいです！ 犬もいるんでね。猫もいますけど。
世良 そうなんですか。ペットも相談可能です。
ショーゴ おぉ、良かった良かった。
井口 もし一人暮らしするってなったら、動物も一緒のほうがいいですからね。
世良 築も、2017年11月なので。
たける 新しい！
井口 2017年？ つい最近じゃないですか！ え、絶対高いよ、絶対高いよ。
世良 いや、大丈夫ですよ。僕、ちょっと頑張ろうかなと思ってお持ちしたんです。「パークシティ中央湊ザタワー」という物件なんですけども、お値段がですね、1億1,000万円！
井口 あははははっ、高い～！ 1億、高い～（笑）
ショーゴ いや、高すぎるわ！ 人生ゲームか、これは（笑）
井口さんは番組オープニングで「将来マンションを買うのが夢」と話していたのですが、紹介された物件には「高い！」と何度も叫んでいました。
また、たけるさんにピッタリな場所は「六本木」。おススメの物件は「六本木ヒルズレジデンス」（4SLDK、家賃445万円）だそうです。一方、ショーゴさんは「野方駅」で、おススメの物件は「野方駅から徒歩9分の物件」（1K、家賃1.5万円）でした。
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物件探しのポイントは「匂い」
世良さんは「物件探しをするとき、絶対に見るべきポイント3」を紹介してくれます。
世良さんがあげたのは――
1、部屋の寸法を測る
2、窓際のフローリングの傷み具合
3、日当たりと、匂い
また、共通点として「現地に行かないと分からない」と話します。そして、3つ目の「日当たりと、匂い」については――
世良 日当たりがいいか悪いかだけじゃなく、日当たりが良すぎる物件っていうのもあって。
たける へー！
世良 よくあるのが、南向き、プラス西向き。西向きってどうしても、午後には西日（が部屋に差し込む）なので。
ショーゴ なるほど、西日！
世良 これくらいの時期からエアコンつけなくちゃいけないんじゃないかなっていう部屋って、あったりするんです。
井口 アツアツだ。
世良 僕が内見でおススメする時間帯は、午後の3時とか4時とかですね。匂いの部分では、ジメジメしたような匂いがしていたら湿気がたまりやすい部屋だったりとか。
たける なるほどなぁ。
世良 あと、下水の匂い。よくありますよね、空室の部屋で。空室の期間が長くなると、下水の匂いが上がってきてしまうんですね。
井口 うんうん。
世良 それがある部屋っていうのは空室の期間が長かったりとか、前に住んでいた人があまり家に帰っていなかったか、どちらかなんですけど。空室の期間が長かったら、ひょっとしたら交渉がしやすくなるかもしれないです。
たける なるほど、これは！
井口 （部屋に下水の匂いがしても）いいこともあるんだ。
世良 空室期間が短いのに匂いがしたら、「管理会社ひょっとしたら適当なんじゃないかな？」とか「オーナーさん適当なんじゃないかな？」とか勘ぐれるので。匂い、けっこう大事ですね。
話を聞いたショーゴさんは、「なるほど、匂いはたしかに盲点だったな」と、感心していました。
