『大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ』 中国不動産の連鎖倒産。リーマンショックの再来はありうる？（おとなライフ・アカデミーWEB）

中国の大手不動産業者が破綻。どうしてもリーマンショックを思い出してしまいます

今回は、最近ニュースでも話題になっている、中国の不動産大手が破綻する一件について、メールをいただきました。

先日、中国の不動産業者の経営危機が伝えられました。すぐ頭に浮かんだのが、サブプライム、リーマンショックといった、二度と聞きたくない言葉です。今回の一件が世界に波及して、とんでもない事態になる可能性はあるんでしょうか

（ホースくん・60歳・和光市）

結論から言うと、私は、これが第二のリーマンショックになる可能性は非常に低いと思っています。

中国の経営破綻とリーマンショック、性質の違いは？

大垣　そもそも、今回の経営破綻とリーマンショックは性質が全然違います。

リーマンショックは、競馬でいう「場外競馬場」のようなものだと考えると分かりやすいです。

競馬って、普通に考えれば、競馬場の中にいる人しか競馬に参加できませんよね。
ところが、場外競馬場があるので、競馬場の外にいる人でも競馬に参加できてしまう。
その結果、参加する人間の増幅が起こるわけです。

リーマンショックでも、家を買った人と売った人以外の人間が大量に関わってしまったがために、とんでもない数の人に、とんでもない額の損害が出てしまいました。

なおかつ、リーマンショック時に使われた金融技術はあまり伝統的なものではなかったので、政府が実態を把握できず、対策がとても立てづらかった。
そういった悪条件も重なり、あれほどの事態になってしまったのです。

「競馬場の中」で起きた倒産は、影響が出づらい

今回の中国不動産会社の倒産は、競馬場の中だけ、つまり関係者だけが被害を被ったパターンです。

この会社の株が世界的に買われていたというわけでもありませんし、今のところ、業界以外には大きな影響も出ていません。

もちろん、かなり大手の会社が、一社で巨額の借金をなさっているわけですから、中国国内では大きな影響があるのは間違いないと思いますが・・・。

今回の倒産、イメージとしては日本のバブルが近い

今回の倒産というのは、イメージとしては日本のバブルと似ているんですよね。

成長率の高い国には、多かれ少なかれこういう問題が起きるものなんです。

事業がある程度成熟して、儲かるようになってくると、お金がどんどん貯まっていきますよね。
その結果、そのお金を使って投資をしたいという強い圧力が出てくる。この受け皿になるのが、典型的には不動産だったり、最近ではITといった業界なんです。

リーマンショックはアメリカに端を発していましたから、この点も異なりますね。

一方、日本のバブルと今回の中国不動産倒産が異なるのは、中国は政府がそれなりに経済をコントロールする国だということ。
今は徐々に国がブレーキを踏み出しているところですから、静観していればやがて落ち着くのではないかと思います。

そんなわけで、リーマンショックのような事態にはならないのではないかと私は考えています。
今回は、中国の不動産会社の倒産について考えてみました。「ホースくん」さん、お便りありがとうございました。

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