文化放送

セキスイハイム プレゼンツ 大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ

日曜日 9時30分~9時55分

楽しいセカンドライフを送るためのご提案などがたっぷり!
金融・住宅のプロフェッショナル大垣尚司と、団塊世代プロデューサー残間里江子が 大人の目線でお届けします。

2019年2月11日

2月17日 スタミナ源教えてください!

★オトナ放談
焼肉はちょっと最近辛いから、赤身のステーキがいい...
という大垣さん。
「私は噛んでもかんでも噛みきれない...あの、ミノが好き」
というのは残間さん。
どうしても肉になりがちよね、と、残間さん。
さて、お二人のスタミナ源は...?

★オトナの一曲
「氷の世界 / 井上陽水」

★大人ライフ・アカデミー
今回はリバース・モーゲージのお話。
「まだローンが残っている物件を貸し出されている方のうち半分は、
家賃でローンが返せて、お釣りが来る人も多いんです」
住宅金融支援機構がやっているリ・バース60という
リバース・モーゲージがあるんですが...
途中で借り換えれば返済金額が3分の1くらいになったりします。
「銀行がやりたがらないので、あまり情報が流れていませんが」
大垣さんのおトクな情報は、役にたつものばかり!
「ホントにいい制度は、あまり宣伝しないものかもしれませんね」

★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
今回ご紹介するのは、岩手県の盛岡市内で、
マンションから戸建てに住み替えたケースです。
通勤のため、盛岡駅にほど近いマンションを購入したものの、
定年後は自然豊かな地域の戸建てに住みたいと考えていました。
しかしマンションは思うような金額では売れない...と
あきらめかけていたところ、JTIのことを知り、
それならば...と家を新築!
これまでに800万近い賃料が入ってきています。

大人ファンクラブスタッフ 13:00

2019年2月 4日

2月10日 2019年の住み替え事情

★オトナ放談
10年前に比べると、住み替え希望者がどんどん増えている昨今。
「でも最近、自治体の中には、若いのが来るから、
もうオトナ世代は来なくていい、なんて態度のデカいところがあるんです。
そのうちまたしっぺ返しがきますよ'
と、警告する大垣さん。
地方創生の動きで、日本中が浮かれているような所もありますが
「要するに国が住み替えさせたがってるんです、
だから皆さんは、自分が住み替えたいのかどうかが重要」
国が田舎に行け、というから行くんじゃなくて、
あくまでも自分のニーズ第一で動くべき...とのお話です。
「不動産屋さんに案内してもらうといいですよ。
クルマに乗せてあちこち見せてくれますから。
観光タクシーより安いし(笑)」

★オトナの一曲
「夜間飛行 / ちあきなおみ」
ホントにいい曲! としみじみ語る残間さん。
一緒に歌っていらっしゃいました。
1973年のヒットナンバーです。

★大人ライフ・アカデミー
新手の詐欺が流行しています。
「マンションに投資しませんか」
東京郊外のマンションに投資すると、
月に20万の家賃を保証。
ついては、ローンも全部申し込みます。
1円も必要なく毎月数万円のリターンがあります...
これに若い子が殺到しているんです。
どういう手口かというと、これは通常の住宅ローンに申し込むんです。
でも自分で住まない家には住宅ローンはおりない。
発覚した途端に、全額即刻返済しなきゃいけなくなります...

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[TIME 6:54]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
千葉から五島列島 福江島に住み替えられ、
ベーグルの専門店「ユトリパンコヤ*ブランブラン」を
オープンされた伊藤砂織さんをご紹介。
「五島のマラソン大会に出たことがきっかけで通うようになり、
思い切って移住することになりました」という伊藤さん。
OLを経て千葉でベーグル専門店を営んでいましたが、
思い切って福江島へ。
「自然が豊かで本当にいいところです...」

大人ファンクラブスタッフ 13:00

2019年1月28日

2月3日 通販使いますか?

★オトナ放談
今日は「通販」のお話。
「やっぱり本を通販で買うことが多いですね。
 それから子どもが旬の過ぎたオモチャを欲しがることがあって、
 ネットで探すことはありました。
 あとはカミさんが難しい楽譜を探したり...」という大垣さん。
残間さんは?
「私、人に買ってもらうの。
 自分だとイヤ。面倒なのと、いろんなこと知られたくない」
買いやすいからどんどん買っちゃいますよね、と大垣さん。
水谷さんは「最初は抵抗があったけど、アマゾン使い始めたら、
もう便利すぎちゃって」
「朝頼むと、昼過ぎにきたりしますよね...」
通販をめぐってトークが盛り上がります!

★オトナの一曲
「恋のフーガ / ザ・ピーナッツ」
 *1967年のヒット。詞 なかにし礼 曲 すぎやまこういち
 ティンパニーを印象的に使った宮川泰のアレンジが絶品。

★おとなライフ・アカデミー
2月からダイワハウス、住友林業でも
ミサワホームと同じように「家がお金を生む」システムが
使えるようになりました。
JTIでは、まだローンが終わってない家も、
お預かりすることができるようになりました。
実は家賃でローンを全部カバーして、おつりがくるケースも多いんです。
そうやって返していけば、最終的にローンを返済し終わって、
土地が財産として残ります。
だったら最初から、家を買うときに、
「いくらまで借りるなら家賃で返せるか」を計算して提示しておくと、
その金額内でローンを組めば、どこで返せなくなっても、
JTIに頼めば返済できちゃうことになります。
二束三文で売られて、ローンだけ残るという悲劇を避けられるんです。

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[TIME 7:39]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
山口県周南市から同じ県内の山口市に住み替えた
60代男性をご紹介。
1987年に地元メーカーで家を新築、
お子さんを育て上げましたが、
そろそろ山口市の実家に戻ろうかと考えていた所、
インターネットでJTIのことを知り、問い合わせを行います。
すると、マイホームを売らずに実家に戻れる事がわかり、
「それならば'」と実家を建て替えて、
快適な毎日を過ごしていらっしゃいます。

大人ファンクラブスタッフ 13:00

2019年1月21日

1月27日 鴨川探検隊!

★オトナ放談
今回は「住み替えに熱心な自治体を勝手に応援するシリーズ」。
千葉県の気候温暖な鴨川市にフォーカスします。
鴨川市 ふるさと回帰支援センターの岡安貴美子さんに
電話でお話を伺いました!

★オトナの一曲
「シクラメンのかほり / 布施明」
 *1975年。作詞・作曲 小椋佳。
 小椋は気に入らずお蔵にしていた曲だったが
 レコード大賞・歌謡大賞2冠に輝く大ヒットに。

★おとなライフ・アカデミー
地方に移住する人のサポートが増えてきています。
4月からは「起業支援金・移住支援金」というのが
出るようになります。
東京、埼玉、千葉、神奈川の住人が、
それ以外の少し条件が悪いところへ動いてみようかな、という方には、
地域の中小企業に転職される方には100万円、
自分で事業をやろうという場合にも100万円。
プラスアルファで、自分で起業してみようという場合は、
必要なお金を最大200万円まで!

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[TIME 6:45]


★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
今日はご夫婦で京都市内から兵庫県丹波市に住み替えられ、
相次いで移住された二人の娘さんと共に、
カジュアルフレンチのレストランと洋菓子店
あれっと」をオープンされた
小田義之さんをご紹介。
京都市内でお店をやっていらっしゃいましたが、
お金もかかるし、しんどい。
それより少し気軽にできる場所はないか...と、
女房の実家がある丹波に移ってきました...という小田さん。
奥様と二人のお嬢様と一家での新たなチャレンジに燃えていらっしゃる、
とても充実した様子が伝わってきました。

大人ファンクラブスタッフ 13:00

2019年1月14日

1月20日 いい会議 悪い会議

★オトナ放談
今日は「会議」がテーマ。
「一度だけ画期的な会議に出たことがあります。
フジサンケイグループの大きな会議で、
二泊三日で、この先10年間、どうやって舵取りしていくかという...
あんなに楽しい会議なかった...」と思い出す残間さん。
20年くらい前の会議だそうですが、今でも懐かしく思い出すとのこと。
「食べ物も良かったですね、
いいもの食べないと、いいアイディアも出ないんですよね」
一方、大垣さんはアイディア出しの「kj法」の紹介や、
なかなか苦労の多い「教授会」のエピソードを披露

★オトナの一曲
「外は白い雪の夜 / 吉田拓郎」
1978年のアルバム「ローリング30」収録。
1994年の初出場した紅白でも歌唱。

★おとなライフ・アカデミー
お正月にクルマを借りました。
自動運転じゃないんですけど、自動追尾、
昔のはただ同じ速度で走るんだけど、こないだ借りたのは
前のクルマが止まると、自動的にスピード落としていく。
前が速度を上げると、こちらも制限速度までは上げていく。
これはとても楽でしたね。
これなら70代でも運転できるな...って。

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[TIME 6:00]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
栃木県内、小山市から宇都宮市に住み替えら得た男性。
小山市に住宅メーカーで家を新築、
子どもを育て上げた後、自然の多い地域に住み替えたい...と
考えていた所、お友達からJTIのことを聞き、
利用を考えるようになりました。
その後、宇都宮に環境の良い分譲地を見つけ、家を新築。
補修工事を施した後、貸出を始め、
毎月5万5千円ほどの賃料を手にしていらっしゃいます。

大人ファンクラブスタッフ 13:00

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