文化放送

セキスイハイム プレゼンツ 大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ

日曜日 9時30分~9時55分

楽しいセカンドライフを送るためのご提案などがたっぷり!
金融・住宅のプロフェッショナル大垣尚司と、団塊世代プロデューサー残間里江子が 大人の目線でお届けします。

2018年6月18日

6月24日 今こそ副業

★オトナ放談
大手企業が次々と副業・兼業を認め始めた昨今
「副業」をどう考えていけばいいのでしょう?
「給料が上げられないから、稼ぎたければ自分で稼げってことでしょう。
でも二つの企業に所属するってことじゃなくて、
家にいる時に自分の好きなことをして、ちょっと稼ぐ、と考えるべき。
また事業所得ができれば、必要経費も使えるようになりますから」(大垣さん)
副業は定年のない、自分のワザを生かせるものを考えましょう!

★オトナの一曲
「モンロー・ウォーク / 南佳孝」
1979年のシングル。
郷ひろみさんが「セクシー・ユー」のタイトルでカバー、
翌1980年にヒットさせています。

★おとなライフ・アカデミー
お昼ご飯を食べる時、迷う?スパッと決める?
「そりゃパッと決めますね」(残間さん)
「僕はこれは嫌い、嫌だってのはわかるんですけど」(大垣さん)
何でもいい、と言いながら、決められると「これは嫌だ」とか言って
嫌われるんです。京都では思案五案しないで、って言います...と大垣さん。
そこから話は残間さんが鰻やドジョウが苦手だ...という話に発展!

★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
今回は30年前に千葉・茂原に家を建てたものの、
仕事の都合でまったく住むことができず、
JTIを利用していた女性をご紹介。
「なんとJTIを最初にご利用頂いた方なんです。
10年以上ご利用頂いたのですが、
もう戻らないから売却したい、ということになり、
現状の入居者に話をしたところ、購入されたいということで...」
JTIを利用せず、当時売っていたら1千万も値段はつかなかった、
でも、この10年で賃料だけで1千万近くになっている...とのこと!

2018年6月11日

6月17日 団塊ジュニアが心配です

★オトナ放談
いよいよ団塊世代が70代突入する中
そのジュニア世代の行く末が案じられるようになってきています。
「ジュニアの人たちって、自分たちのことを大変だ、って
アピールしたい人が多いみたいですね」(大垣さん)
「働きたかったのに専業主婦にならざるを得なかった女性たちが、
自分の夢を娘に押し付けたりしてね」(残間さん)
この世代は子どもを作らなかったから、年を取ったときに支える層がいない。
茨の道が待ち構えているのは確かですが...と大垣さん。
「でもそうやって何とか世代ってくくるのはどうなんだろう。
ここだけが不幸ってわけじゃなくて、その後の世代はもっと悲惨に
なっていくかもしれないですよ」と、不気味な予言。
「現実を直視して一人一人がきちんと考えないといけないと思うんです」

★オトナの一曲
「雨に泣いてる / 柳ジョージ&レイニーウッド」
1978年、柳ジョージの名前を世に知らしめたヒットナンバー。
「カッコいいでしょ?大好きなの」(残間さん)

★おとなライフ・アカデミー
住宅ローンって定年に向けてどうしたらいいんでしょう?
2000年ごろに借りられた方から35年ローンが使えるようになったんですが
60歳で平均1200万くらい残ってる。65歳で700万くらい。
つまり親世代より1000万くらい余計に払わなければいけないんです。
そこでやるべきなのは、無理をせず退職まで繰り上げ返済をやっていく。
そして定年後は、退職金で相殺しようとする人が多い。
でもそれをやっちゃうと、気持ちはスッキリするんですけど
貯金が1千万くらいしかなくなる。これは90まで生きるとするとかなり不安です。
そこで繰り上げ返済はせず、お金は残しておいて、ゆっくり返済していく方が、
おススメです...
具体的には「土地の値段の半分くらいをメドに繰り上げ返済」が目標です!

★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
今回は会社を早期退職して千葉・市原の里山に
乗馬クラブ「長谷川ライディングファーム」をオープンして18年という
長谷川一誠さんをご紹介。
「40くらいの時に、体験乗馬をする機会がありました。
これは家族揃って楽しめるスポーツだな、と、
家族6人で週末ごとに通うようになったんです」
会社を早期退職することになり、考えたのが乗馬クラブを自分で作ること。
実際は大変なことも多いようですが、
お子さんが事業を引き継ぐことが決まり、
「理想の乗馬クラブ」作りに向けて一歩一歩前進しています!

2018年6月 4日

6月10日 時計に夢中

★オトナ放談
今日は「時計」がテーマ。
「わたし先々週時計を買ったの。ずっと憂鬱だったので、気分を変えようと思って...でも自動巻きでけっこう手を振らなきゃいけなくて。失敗しちゃった」と笑う残間さん。
「男の子は時計好きですよね。でも僕、50を過ぎた頃から、あまり時計に対する欲望がなくなってきましたね...」
「私家じゅうに20個ぐらい時計があるの。いろんなところにつけてあって。いつも何時だろうって1分おきぐらいに見てて、それをしょっちゅう合わせなきゃいけなくて...トイレにも2つあるの」
「トイレ?」とびっくりする大垣さん、水谷さん。
「両方ちょくちょく見てる。ビョーキだよね、かなり」
爆笑必至の時計トーク、どうぞお楽しみに!

★オトナの一曲
「雨の慕情/八代亜紀」
私一時、八代亜紀さんの近所に住んでたので、しょっちゅうお邪魔してご飯ご馳走になったりしてたの(残間さん)
1980年のレコード大賞受賞曲です。

★おとなライフ・アカデミー
最近「サブリース」が問題になってますね。「かぼちゃの馬車」とか...。
家やアパートを誰かに預けて運用してもらうのが「サブリース」。JTIも同じようなことをしていますけど、サブリースとの違いは、物件をお借りするときに、もうローンが終わっているということ。
サブリースの場合は、まだローンが残っている。たとえばアパートを建てるお金を借りないと、相続税の節税にはならないんです。
いま銀行は、お金が余ってるから、とにかく貸したい。昔の銀行は「貸さぬ親切」ってのがあったけど、今はもうないんです。本当は貸さない方がいい物件でも、貸しちゃう。
「お金が借りられるから、やりましょう」といわれたときは、用心してください。

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[TIME 5:34]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
北海道、ファイターズ新球場建設で話題の北広島市で
家を買い、子育ても一段落したところで
近所に老後仕様の新しい家を建てることに...
もともとの家は査定が低かったのでJTIの利用を決め、移住。
思い入れのある家が若い世代の役に立っている、
という満足感も味わっていらっしゃいます!

2018年5月28日

6月3日 秋田・男鹿探検隊

★オトナ放談
今日は久々の自治体応援シリーズ、
「秋田県男鹿市」にスポットを当てます。
企画政策課の村井千鶴子さんにお話を伺いました。
「日本海沿岸の中央部に位置する風光明媚な半島です。住み替え希望で下見を希望される方には、交通費の一部を助成しています」というお話に「おおお!」と盛り上がるスタジオ。
「海と山に囲まれ、四季と共に移り変わる景色や、地域に根差した暮らし方をぜひ体験していただきたいと思います」
7月6日から3日間、地域おこし協力隊主催の移住体験ツアーが行われます。興味のある方はぜひご参加ください!
「なまはげやジオパークなど、観光も最高ですが、住んでみるとまた違った楽しさが味わえると思います。ぜひ男鹿半島にお越しください!」

★オトナの一曲
「想い出が多すぎて/高木麻早」
73年

★おとなライフ・アカデミー
なぜ空き家が増えるのか。もともと家って、代々継いでいけるものという気がしますよね。でも昔僕らが考えていた家の引き継ぎ方って、60から70くらいで寿命という時代の話だと思うんです。ちょうど子育てした家が相続できて、それが続いていくということ。
でも冷静に考えると、90まで生きる時代。親が生きているから、その家は空かない。仕方がないから、自分で家を買うわけです。政府も銀行も住宅メーカーも、そうしてくれた方がありがたい。
そうすると何が起きるのか。退職する頃には、親の家はボロボロになっている。それで空き家になってしまうんですね。
そこでご提案したいのは、家に住み続けちゃうと、そういう不都合なことが起きてくる。だから60くらいのところで動いた方がいい。その時点で家を子どもに売れば、自分たちもローンが組めます。そのお金で、二人で住める家を手に入れるのもいいでしょう。「家がお金になる」と考えて、使いこなしていくことが大切なんです。

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[TIME 6:23]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
東京から福岡・宗像市に住み替えた野間希代巳さん。鍼灸師をしながら里山暮らしを満喫していらっしゃいます。
「もともと田舎暮らしがしたかったんですが、ご縁があって...たまたまインターネットのサイトで里山付きシェアハウス、というピンとくる物件があって。オーナーさんに電話して最初に里山を見せて頂いたら、もう家を見る前にここに決めた! って思いました」
オーナーのお祖父様がきちんと手を入れていたけれど、ご他界されてしまったため、貸すことになり、野間さんが7200坪の里山をほぼ一人で管理することに...
「最初は途方にくれました」という野間さん。
「いまは田植えの時期で、日々充実しているというか、追われているというか...」
それでも日々、山に入ると鳥の声が聞こえたり...自然と共に過ごす濃密な時間が、電話の向こうから伝わってきました!

2018年5月21日

5月27日 年金ってどうなの?

5月27日 年金ってどうなの?

★オトナ放談
今日は改めて「年金」をクローズアップ。
「昔テレビで年金なんてアテにしない、ってコメントしたら
厚生省の人から電話がかかってきて、怒られた」と残間さん。
「でもこんなに効率のいい投資はないんですよ。
どうやったって、自分が払ったものより得する仕組みになってるんです。
高度成長時代は運用で賄えるから辻褄があっていたんですが、
低成長時代になってそうはいかなくなった。
ただ、それがないと生きていけないような人生にしちゃったら、大変だと思います。
もちろんなんらかの理由で働けない方には救いの手を差し伸べないといけない。
でも、稼げる間はがんばって稼ぐのがいいんじゃないかな」
そして「家を活用すること」もお忘れなく!
「大切なのは働くことと健康。
結論がこれじゃ申し訳ないですが(笑)」

★オトナの一曲
「帰郷 危篤電報を受け取って / 井上陽水」
1972年のナンバー。初々しい陽水さんの声がたまりません!

★おとなライフ・アカデミー
今回は「サザエさん」をテーマに取り上げます。
「波平54歳って、あとどれくらい働かなきゃいけないんでしょう。
ワカメちゃん9歳ですよ...」
戦後間もなくの時代に生まれたサザエさん一家。
それから70年の月日を経て、日本社会との間に、
大きな乖離が起きている。
波平さんは、当時、もうほとんどおじいちゃん。
でも、今だったら、ここからさらに30年の月日が待ち構えている。
どうやってマネービルするんだろう...大垣さんの考えはどこまでも広がります。

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[TIME 6:04]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
北海道、ファイターズ新球場建設で話題の北広島市で
家を買い、子育ても一段落したところで
近所に老後仕様の新しい家を建てることに...
もともとの家は査定が低かったのでJTIの利用を決め、移住。
思い入れのある家が若い世代の役に立っている、
という満足感も味わっていらっしゃいます!

2018年5月14日

5月20日 海外移住について考えてみる

★オトナ放談
今回は「海外移住」がテーマ。
どこに住んでみたいですか?
「ニューヨークかな」という残間さんに、
「昔は本当に面白かったけど、今は...」という大垣さん。
そんな大垣さんは海外移住はあまり気が進まないとか。
「パスポートを握りしめて暮らすのはちょっと...
海外に派遣されているなら、二重に護られている感じがするけど、
自分で住むとなると、大変だと思います。
やっぱり護られてないのは不安ですよ...」と、
危険がいっぱいだったニューヨークの思い出を交えてのトーク。
「結局はお金だと思うんです。
向こうにしてみれば外人が来た。何をしてくれるわけでもない、
となるとお金の話ですよね。
結局はそれができるお金のある人たちの話なんだと思います」
オトナ世代には、まずは国内移住をお勧めしたい!と
大垣さんは力説していらっしゃいました。

★オトナの一曲
「雨の物語 / イルカ」
1977年のヒットナンバー。伊勢正三の作詞、作曲。

★おとなライフ・アカデミー
60代の男性からのご質問。
「財形住宅を財形年金に変更したいと思ったらできません、と言われた。
もう住宅を建てるつもりはありません。どうしたらいいでしょう?」
これは昔からある古い制度で、住宅を建てるのが夢だった時代にできたんです。
住宅用ということで、これまで税金がかかってこなかった。
そうすると何が起きるか?
過去5年に遡って税金を収めなけりゃならないんです。
そこでお勧めは、そのまましばらく置いておくこと。
いまお住まいの家のリフォームに使ったり、
将来お子さんと一緒に住む家を建てたりするのに使われてはいかがでしょう。

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[TIME 7:06]


★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
栃木から佐賀、武雄に住み替えられた倉持明男さんをご紹介。
奥様がご両親を心配され、ご実家のある佐賀への移住を考えました。
一方、50になったら雇われるのではなく、仕事を自分でやっていきたい...
との思いもあり、そこでシイタケ栽培を志すようになりました。
現在では武雄でシイタケ農家として一本立ちしていらっしゃいます。
「以前は決められた時間の中で、与えられた仕事をクリアしていました。
今では自分で全部決めてやってかなきゃいけない。
難しい部分もありますが、自由ですね」

2018年5月 7日

5月13日 ちゃんと眠れてますか?

★オトナ放談
「私1時間半くらいしか眠れないの。
でもいろいろ言われるから4時間くらいは寝ようと思ってるんだけど、
なかなか...」と残間さん。
惰眠を貪っちゃいられない、みんなが寝てる間に走り回らなきゃ...と
思って、ずっと生きてきたの...という残間さん。
「何を着て寝ますか?」
「パジャマ嫌いです。できるだけ何も着ない」という大垣さんのセリフに
「ええええ!」と盛り上がる女性陣。
「枕は蕎麦殻ですね。ホテルの平ったい枕は嫌だな」
理想の睡眠時間のアンケート結果で、
一番多かったのが8時間...と水谷さんが紹介すると、
残間さん、大垣さん、声を揃えて「それは寝すぎ!」

★オトナの一曲
「遠くで汽笛を聞きながら / アリス」
眠れないときはこういうのがいいんじゃない、という残間さんに
「ええ! 寝るときに音楽なんか絶対ダメですよ。
あと明るいのも絶対ダメ」(大垣さん)

★おとなライフ・アカデミー
アメリカ人の男は62歳で急に死ぬ、という話。
WSJに出ていた記事を読んでみると、
つまり年金をもらって働かなくなると、死にやすくなるんですね。
で、日本ではどうだろう...と大垣さんが調べてみたら、
「74歳くらいを境に、どんどん死にやすくなっていくことがわかりました。
だからそれくらいの年齢までは、普通に働いてもいいんじゃないかな」
分岐点は74歳!

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[TIME 5:08]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
札幌から青森・八戸に移り住んだ女性。
札幌の家には母親が一人暮らししていたが、
高齢者施設に入居することになり、空き家に...
売却も考えたが査定額が低く、思い出もあり、
どうしようか...と悩んでいた時、
JTIのことを新聞紙上で知り、利用することに...
決して高くはない賃料でも、
毎月確実に収入があり、とても助かっているとのことです!

2018年4月30日

5月6日 アートな瀬戸内海を旅する

★オトナ放談
今回は、最近、残間さんがちょくちょく出かけている
「瀬戸内海」をクローズアップ。
「十日町でアートをやっていた北川フラムさんが、
もともと直島でいろいろやっていたんです。
直島の町長がアート好きだったこともあるのね。
安藤忠雄さんのミュージアムが核になってて、
そこを中心にいろいろな現代アートが展開されています」
いまは日本人よりも外国人の方が増えてきている、という残間さん。
「その辺に干してある洗濯物までアートに見えたりするんです」
もともと住んでいる人たちもアートに目覚めてきて、
街全体が面白くなってきているとのこと。
「一度、行って見ないといけないですね」(大垣さん)

★オトナの一曲
「瀬戸の花嫁 / 小柳ルミ子」
オトナ放談のテーマに合わせてこの歌をセレクション!

★おとなライフ・アカデミー
パスワードを変える必要はない! と総務省が言い出しましたが、
大垣さんは昔からそう言ってましたね、との聴取者からのお便りをご紹介。
「定期的に変えたって、ハッカーは簡単に見破ります。
だから最初から難しいものにしておくことが大事なんです。
でも忘れちゃったら困りますから、どうすればいいか。
よく言われてるのは文章にしなさいと。
あとは戒名なんかを使うのもおススメですね」

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[TIME 3:55]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
奈良県から宮崎・都城に移住された鮫島洋子さんをご紹介。
「3年前に主人の父が亡くなって、母が1人になって。
近くに住み替えよう、ということになりました。
でも、あまり近過ぎてもお互いの生活がありますから、
ちょうどいい距離がこの都城だったんです」
住んでみていかがですか?
「最高です!
皆さん人柄が最高ですね。
食べるものも何でも美味しくて、太りました〜!」と明るい洋子さんでした。

2018年4月23日

4月29日 日本の祝日

★オトナ放談
日本は祝日が多い。
結局みんな有給を取らないから
祝日を増やして休ませようってことじゃないですか?
...と大垣さん。
祝日が増えて何が何だかわからないし、
ちゃんと有給を取らせればいいんですよ...と、
強調していらっしゃいました。

★オトナの一曲
「愛は勝つ / KAN」
1990年にリリースされ200万を売り上げた特大ヒット。
「バブルの頃を思い出しますね〜」(水谷さん)

★おとなライフ・アカデミー
リスクを取らないで小金を増やせる方法を教えて!
というリスナーからの質問にお答えします。
「ないです...あったら自分でやるし教えません(笑)」
その上でポイントは、
1)何かあった時に必要なお金は取っておく。
2)なくなってもいいと覚悟して、
その一部だけはリスクのある商品に突っ込む
3)サラリーマンを信用しない
大きな会社の担当者って移動します。人を信用しちゃダメ。
なくなってもいいお金があったら、自分で面白そうな会社を探して
そこの株を買って一喜一憂、というのも楽しくていいですよ!

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[TIME 6:51]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
仙台駅近くにマンションを購入して暮らしていた50代女性。
近郊にある実家で両親と暮らすことになり、
マンションをJTIを通じて貸し出すことに...
「単身用の部屋なので、あまり広くない。
どうしようかと考えていたところ、
住宅メーカーの営業担当から機構のことを聞いて、
利用しようかということになりました。
小ぶりのマンションですが、駅から近いこともあり、
次々に入居者も決まり、人気も高いようです」

2018年4月16日

4月22日 駅弁大好き!

★オトナ放談
「私は東海道肉づくし弁当が好き!」という残間さん。
ちょっと元気ない時に食べたくなるんです...とのこと。
「でも最近は乗ってる時間短いし。
それに女1人で乗ってて、隣に誰か来ちゃうと、
食べにくいのよね...」
「駅弁買いますか?
昔は窓開けて買えたから良かったけど、
いま停車時間短いから怖くて買いに行けないですよ〜」と大垣さん。
残間さんは、紐を引くと温まる弁当が爆発して
車掌さんに追いかけられて大変な目に遭ったことがあるとか!

★オトナの一曲
「春先小紅 / 矢野顕子」
1981年のカネボウ化粧品 春のキャンペーンソング。
この季節になると聴きたくなる1曲ですね(水谷さん)

★おとなライフ・アカデミー
きょうは「電話の英語」のレッスン。
もしもし Hello
はい、大垣です。 This Is Ogaki 、speaking
どちらさまですか May I ask who's calling?
わたし、わたし! Hi、it's me
大垣さんいらっしゃいますか? Can I have Mr Ogaki
私ですが This is he
...この「he(女性の場合はshe)がなかなか言えないんです、と大垣さん。
とっても参考になるレッスンでした!

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[TIME 5:15]



★住み替え情報局
東京から長崎・南島原にパートナーと移り住み、
コーヒー焙煎やハーブ栽培を楽しんでいらしゃいます、
寺門夏樹さんをご紹介。
「東京以外の場所に憧れがあって。
沖縄に行ったり、鎌倉に行ったりして見ましたが、
探しているうちに見つけたのがここでした」
南島原に移り住んだきっかけは?
「長崎県が移住先を探す人のために、
キャンピングカーを1週間貸してくれるんです。
長崎に行くつもりが全然なかったのに、気に入って、
ここに住むことになりました」
これからはイベントなども積極的に開いていきたいという寺門さんでした。

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