文化放送

セキスイハイム プレゼンツ 大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ

日曜日 9時30分~9時55分

楽しいセカンドライフを送るためのご提案などがたっぷり!
金融・住宅のプロフェッショナル大垣尚司と、団塊世代プロデューサー残間里江子が 大人の目線でお届けします。

2019年8月12日

8月18日 魚 食べてますか?

★オトナ放談
「私、魚大好き」(残間さん)
「僕、昔は肉しか食べなかったのに、
最近魚がすごく好きになってきました」(大垣さん)
魚の消費量がどんどん減ってきた昨今ですが、
「やっぱり肉が昔に比べて安くなったんじゃない?」
という大垣さんの言葉に「なるほど...」と頷く2人。
話はそこからしらす干しとチリメンジャコの違い、
クジラ食文化をどう見るか...など、どんどん発展していきます。

★オトナの一曲
「別れのサンバ / 長谷川きよし」
1969年のデビュー・ヒット。
「久しぶりに聴きたくなって...」

★おとなライフ・アカデミー
今回は「保険」関連のお話。
外貨建ての生命保険でトラブルが増えています。
生命保険としての仕組みは同じですが、
円じゃなくドルでお金がもらえるんです。
なぜそうなるか、といえば、
外貨だと円よりも金利がいいから。
でも、いろいろ変な保険があって...と、
こうした保険のリスクについて詳しく説明します。

★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
・兵庫県伊丹市でマンションを購入、
 2人の子を育てた60代の男性。
 子どもの独立後は、かねがね両親のいる松江に戻り
 同居することを考えていた。
 しかし伊丹のマンションを査定してもらうとあまりにも安く
 売るに売れない。どうしようかと考えていたところ、
 インターネットでJTIのことを知りました。

・プランナーに見てもらうと、十分に貸し出し可能。
 いろいろ考えた末、マンションを賃貸に出し、
 自身は松江に戻って両親と暮らすことを決断。
 マンションを売らなかったことで、将来的に、
 また伊丹に戻る選択肢も残った。
 心に余裕が生まれたのが何より!

2019年8月 5日

8月11日 コックリさんについて考える

★オトナ放談
「コックリさん、やりまくってました」(大垣さん)
「番組でやってみましょうか!?」(純子さん)
「いや、軽率にやっちゃいけないんじゃないの?」(大垣さん)
まったくやったことのないという残間さんは興味津々...
「昔、京都の家に祈祷師のおばさんが勝手にやってきて
色々やっていったことがあるんです」という大垣さんの
幼い頃の思い出が印象的でした。

★オトナの一曲
「アメリカン・フィーリング / サーカス」
1979年の大ヒット。
「好きですね、よく聞いていた」という大垣さんの言葉に
女性陣びっくり!

★おとなライフ・アカデミー
強い雨が続くと「低い所に住んでいる人は避難を」と
よくテレビで言ってますが、どれくらいの雨が降ったら
避難すればいいのでしょう...というリスナーからのメールをご紹介。
「ハザードマップというものがあって、
日本国中の危ない場所がわかるようになっています。
ネットで調べればすぐ出てきますから、見てみてください。
水害ハザードマップで水に浸かるよ、と出ている場所は、
買うときはきちんとチェックすつ必要があるでしょう」
また洪水保険というものはありませんが、
火災保険でカバーするようになっています。よく調べてみてください。

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[TIME 6:06]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
福井県の風光明媚な六呂師高原に住み替え、
農家民宿「このは」を経営されている矢尾誠士さんをご紹介。
「昨夜は兵庫県からのお客様がお泊りだったんですが、
夜中の1時半ごろ、夜空を見上げるとあまりにもキレイだったので、
起こしました'(笑)。
「このは」という名前は、6人いるお孫さんの1人、
一番小さな女の子「このは」ちゃんにちなんで名付けたそうです!

2019年7月29日

8月4日 格闘技の魅力

★オトナ放談
格闘技はお好きですか?
「どちらかといえば嫌い。負けた人がかわいそうだし」(残間さん)
「なんとなくテレビでやってると見ちゃいますよね。
ボクシングで勝ちそうな時も見るかな」(大垣さん)
なんと中学時代、休み時間に友達にコブラツイストをかけていた...
という鈴木純子アナウンサー。
「どうして?」
「いま冷静になって考えると、リングの上で脚光を浴びたり、
極悪同盟にやられながら必死に頑張る姿に惹かれていたのかな...」
「そういえば小学生時代、教室の後ろで4の字固めをかけられたり。
タイガーマスクの漫画が流行ってたりしましたよね」
弟さんとタイガーマスクごっこをやったという
思い出を語る大垣さんに、
当時の人気レスラーの名前を挙げる純子さん...
「もう生まれてたの⁉︎」
そこから話はなんとストリップへ...

★オトナの一曲
「ファイト‼︎ / 中島みゆき」
「格闘技というテーマなので、鈴木さんに捧げます(笑)」(残間さん)

★おとなライフ・アカデミー
「カツ丼食べる時右から食べるか下から食べるかで妻と喧嘩します」
「NISAで投資してますが含み損が増えるばかりです。
不動産投資信託というものも買えるようなんですが、
これはどういうものですか?」
という2つの質問に対して大垣さんが答えます。

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[TIME 6:55]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
・兵庫県三田市に家を建て、子育てを終えた67歳の男性。
 3人のお子さんの独立後、故郷・熊本に帰ることに。
 実家は古く、両親との同居には手狭なので、
 2世帯住宅に建て替え

・そこで三田の家を売ろうとしたが、望んだ金額では売れず。
 いったいどうしたものか...と悩んでいたところ、
 市役所でJTIのパンフレットを発見し、問い合わせ。
 見てもらったところ、まだまだ貸せる状態とのこと。

・月々の賃料は7万ちょっとだが、空家期間も
 家賃を保証してくれるのが魅力で、貸し出しを決意。
 後先考えずに住み替えてしまい途方にくれていたが、
 今では安定的な収入となり、助かっているそうです。

2019年7月22日

7月28日 好きな音嫌いな音

★オトナ放談
好きな音は?
「自然の音。家の中にいて聞く台風の音とか好き」(残間さん)
「確かに、雨の音は独特な雰囲気がありますね」(大垣さん)
最近人気のYouTubeジャンル「ASMR」の話から、
話題は「耳鳴り」へ...
「耳鳴りしません?」「しますよ。治らないって。老化現象」
話はお二人の「耳鳴り比べ」からいびき、歯ぎしりの話へ...

★オトナの一曲
「勝手にシンドバッド / サザンオールスターズ」
デビュー曲を選んでいるときに、所属事務所の現在の会長が
これだ! って選んだんですって(残間さん)

★おとなライフ・アカデミー
「隣の家との境界線がはっきりしません。
どうしたらいいでしょう?」というリスナーからのご質問。
隣との境界を決めることに関して、最近いい制度ができました。
以前は訴訟をしなきゃいけなかったんですが、
土地家屋調査士に依頼してけっこうな費用がかかったんです。
そこで「筆界特定制度」というものができました。
法務局に依頼すれば、役所の仕事としてやってくれるようになった。
たとえば隣同士の土地の価格の合計が4千万円なら8千円!
この制度ができる前は数十万円かかりました。
ぜひ法務局で問い合わせてみてください。

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[TIME 6:00]



★住み替え情報局 田舎の掘り出し物件案内
今回は中国地方の田舎暮らし物件を専門に取扱う
広島市の株式会社トラム、柿田祐二さんに電話でお話を伺いました。
「もともと農業をやってた方が、農地や農機具つきで、
物件を売り出すケースがあるんです。
ご高齢でだんだん厳しくなってきて、とか...」
160坪の土地、7DKの家屋に、9千平米の農地、
農機具一式がついて1050万円。
「農業をやりたい方に買っていただきたいですね」
ほかにも魅力的な物件が山ほど!

2019年7月15日

7月21日 キャッシュレス社会はやって来るの?

★オトナ放談
スマホ決済、使ってますか?
「わたし現金派」(残間さん)
「アプリを入れてはいるんですけどね。
スマホさえあればなんでもOKという人には便利かもしれないけど」(大垣さん)
一歩早くキャッシュレス社会に移行したのが中国。
「なぜだかわかりますか? 銀行が少ないからなんです」(大垣さん)
かつて日本にはお金がなかったから、みんなに貯蓄を奨励して、
そうやって集めたお金を復興に使った。
でも今はそういう時代ではなくなったので...と、
大垣さんの語る金融のドラスティックな歴史と展望に一同興味津。
「仕方なしにスマホ決済に移行する時代がもうじき来るような気がします」
便利になる話ではなく、流れとしてそうならざるを得ない話、
という大垣さんの説得力ある話をお楽しみに。

★オトナの一曲
「マネー・マネー・マネー / ABBA」
そろそろ久々の新曲が発表されそうなABBA、
1976年のヒットナンバー。

★おとなライフ・アカデミー
今回もリスナーからの質問に答えます。
「フラット35はなぜ低金利で融資できるんですか?」
フラット35はずっと同じ金利なんですが、
銀行だと金利が上がればどんどん上がっていくので、
銀行に比べればお得ですよね...
なぜその金利固定が可能になるのか、
大垣さんの語る興味深いメカニズムにご注目ください。

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[TIME 8:03]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
・1997年、東京・狛江に家を建てた現在72歳の男性。
 この地で子育てを終え、定年退職となりました。

・そこで気になるのが青森の両親。いろいろ考えた末、
 青森市への住み替えを決意したが、現在の家をどうするか
 悩んでいたところ、新聞でJTIのことを知る。
 問い合わせると、まだまだ築浅で、
 この先長く賃貸に出せる可能性が高いとわかる...

・賃料はさほど高くないが、長期間貸せばかなりの金額、
 また安定的な収入となることも魅力的で貸し出しを決意。
 これで生活費にゆとりも出たので、青森でマンション購入。
 両親を見ることができ、しかも生活も安定しているので
 とても助かっている...

2019年7月 8日

7月14日 大人のパリ

★オトナ放談
「大垣さん、パリで恋に落ちて
その日のうちに結婚を決意したんでしょう?」と、
残間さんのいきなりの攻撃にタジタジの大垣さん。
「恋とは違うと思うなあ...結婚するんだろうなあ、と思ったんです」
「関西ってパリに近いんです。繊維の街で。
みんなパリに行こうと思うけど、アメリカに行こうとは思わない。
実はうちの親父もフランスの会社の日本総理代理店をやってたんです。
パリには関西のおばちゃんが山ほどいて、
レストランなんか行くと、ちょっとちょっと、ボイさん!
...なんて呼んでたりして、それが凄くイヤだったり...。
カミさんはコンセルヴァトワールに留学してて、
最初にシャンゼリゼでお昼ご飯食べて...」
大垣さんの語るパリ秘話、ぜひお聞きください!

★オトナの一曲
「再会 / 金子由香利」
テーマに合わせて今回はシャンソンをご紹介。
「パリとくればシャンソンですね。金子さんの大きなコンサートを
プロデュースしたことがあって、それが百恵ちゃんの『蒼い時』に
つながっていくんです」

★おとなライフ・アカデミー
リスナーからの質問に答えます。
円からドルに交換するときの手数料、TTBとかTTSとかってどういう意味?
「銀行は外貨を売る時1円高く売って、買う時は1円安く買う。
これは70年代から変わってないんですけど、大変な暴利(笑)。
当時外貨調達が厳しかったのでこういうルールができたんです。
でもその後、状況はすごく改善されたんだけど、
そのルールはいまだに生き残ってるんです。内緒ですけど(笑)」

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[TIME 5:58]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
雪解けから11月まで、飛騨高山で
珈琲舎 でごいち」という喫茶店を営む
田ノ下寛雄さんをご紹介。
「こんにちはー!」
という第一声からとても楽しそうな田ノ下さん。
「目の前がきれいな川なんです。
趣味の釣りを楽しんでいたんですが、
毎日釣りばっかりしているわけにもいかない。
どうしたら人と触れ合えるかと思って、喫茶店を開くことに...」
商売にはならないと言われたそうですが、
人と触れ合えればいい...と、コーヒーの淹れ方を習ったり、
食器を焼いたりして、準備を進めたそうです。
「雪が1m、2mも積もる場所なんですが、
春になると夫婦で健康診断を受けて、数値は高いんですが(笑)
雪が溶けるのを待って、高山に行くんです」

2019年7月 1日

7月7日 星占いどうですか?

★オトナ放談
「星座を覚えよう」という本があって、
あの丸いグルグル回すやつで一生懸命見てました...と大垣さん。
「でも星座はなんでその形なのかよくわからなくてね...
「ホロスコープとか書いてみたことなかったですか?」
大垣さん、意外に占星術にも詳しいことが判明。
「でも四柱推命の方が当たる感じがしますよね、詳しいから(笑)」
思いつくまま転がる2人の占いトークをお楽しみに!

★オトナの一曲
「少女 / 五輪真弓」
1972年のデビュー曲。

★おとなライフ・アカデミー
「MAのことはよくわかりましたが、
貸借対照表の見方を教えてください」という40歳女性の方からのご質問。
右側はどうやってお金を調達しているか、
左側はどんな財産があるかを示しています。
なぜ「借方」に貸しているお金を書くのか。
昔、そこに貸している相手の名前を書いていたから。
(貸方はその逆ですね)
そのほか流動資産と固定資産の違いなど、懇切丁寧に説明します!

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[TIME 6:18]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
・札幌在住の現在63歳の女性。
 1991年に自宅の南側の土地を購入し、
 両親のために小さな家を建て、
 ほどよい距離感を保ちながら暮らしてきました。

・時は流れ、ご両親は高齢者向き住宅に転居。
 空いた家をどうしよう...と悩んでいたところ、
 住宅メーカーの営業からJTIの話を聞く。
 問い合わせたところ、十分貸せそうだとのこと。
 狭いので、たいした賃料にはならないものの、
 売ったところで二束三文、思い切って貸すことに。

・それ以降、継続して入居者も決まり、毎月4万弱ではあるが
 これまで300万以上の収入が。
 納得のいかない金額で手放さないで本当によかった!


2019年6月24日

6月30日 江田島探検隊

★オトナ放談
住み替えに熱心な自治体を勝手に応援するシリーズ、
今回は「広島県江田島市」にフォーカス!
江田島市の企画部企画振興課の古本淳一さんに
電話でお話を伺いました。
橋がかかっているので、広島や呉にもアクセスが便利。
「島ときどき市」の暮らしを楽しめます。
都市部にこんなに近く橋がかかっているのは江田島市だけ!
移住体験者のサポートも手厚い江田島市、
ぜひホームページにアクセスしてみてください!

★オトナの一曲
「きみの朝 / 岸田智史」
1979年の大ヒットナンバー。
ドラマ「愛と喝采と」の主題歌。
「十朱幸代さんの主演ドラマで、当時一生懸命見てたの」

★おとなライフ・アカデミー
「外貨預金をやってみたいんですが、
為替リスクのことはわかっています。
でも預金保険機構の対象外なのが気になります」というお便り。
「為替リスクがわかっていらっしゃるなら、
銀行が潰れる心配はさほどされなくてもいいのかと思いますが...」
なぜ外貨預金は預金保険の対象外なのか?
銀行預金の仕組みを、初歩からわかりやすく説明します!

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[TIME 6:49]



★住み替え情報局 田舎の掘り出し物件案内
愛媛県今治市で、瀬戸内海に浮かぶ大島の物件を扱う
重松建設の西山さんに電話でお話を伺います。
「今治市から一番近い島です。しまなみ海道で橋とつながっています。
交通の便もいいので四国本陸にもアクセスしやすいですし、
どの島にも小中学校がきちんとありますので、
子育て世代にも安心して住み替えいただけます」
じまんは海鮮類!
海の近くに物件を構えられるのも特徴です。
ご紹介した物件の中にも、家にいながらにして
海が楽しめるところもありますよ!」

2019年6月17日

6月23日 コレクション、してますか?

★オトナ放談
何かコレクションしてますか? とお聞きすると
「してません」という残間さん。
「僕はね...」と大垣さんが取り出したのは
19世紀のアメリカの鉄道会社の社債!
「こういうの見ると、何かワクワクしませんか?」
「うちの父は切手とコイン集めてましたね」(残間さん)
「僕も集めてます、というか、
記念切手とか来ると、捨てられないんですよね。
薬品を使って丁寧に剥がしたり」(大垣さん)
涙なしには聞けない? 大垣さんのコレクション・ストーリーをどうぞお楽しみに。
「結局、捨てられないうちにコレクションになるのかな。
僕のうちはコンピューターの発展史みたいになってる」

★オトナの一曲
「裸足の季節 / 松田聖子」
1980年のデビュー・ヒット。
「石田純一さんは裸足に靴履いてるの」
「見たんですか?」「もちろん!」

★おとなライフ・アカデミー
長期金利がマイナスになったのに、
なぜ債券を買うんですか? という質問に答えます。
「さすがに最初からマイナスのものは買わないですよね。
でも、まだ下がると思っていれば、それを売れば儲かる...
という仕組みなんです。だから買う人がいる」
「要するに差額なんですね」
償還の時まで持つと考える人はいないんです、という説明に、
女性陣「なるほど...」。

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[TIME 5:44]



★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
・札幌在住の現在65歳の男性。
 1994年にマンションを買い、2人の子どもを育てる。
 子どもが独立後は一人暮らしとなった。

・8年前、一人暮らしの父親を心配し、
 子どもが同居を進めてきた。住んでいるマンションを
 どうするか、売却見積りをみると驚くほど低い...
 悩んでいる所にJTIのことを不動産屋さんに聞く。
 詳しく相談すると貸せることがわかり、
 子どもたちの賛成も得られたので貸し出すことに...

・その後大きな問題もなく賃料も毎月7万近く、
 とても収入として助かる。マンションには、ゆくゆく
 孫が住んでもいいのでは...と考えている。

2019年6月10日

6月16日 数学いかがですか?

★オトナ放談
「数学は...嫌い、というか、わからない」と残間さん。
√なんてなんの価値もないでしょう、との暴言(?)に
「いやいや...」という大垣さん。
取り出したのは「銀行経営のための数理的枠組 金融リスクの制御」という本!
「これができないと、銀行の経営ができないんです」
中身は見たこともない数式の羅列...
「私がつまづいたのは、2ヶ月ぐらい入院して、
久しぶりに学校に行ったらいきなりaとかbとか書いてあって...」
何のことかわからなくなって...という転落のストーリー。
「でも知らないと...AIなんか統計学のかなり高度なことがわからないと」
大垣さんの語る「数学の魅力」にご注目ください。
「たとえばグラフはいくらでも人を騙せるんで、
騙されないようにするためにも、きちんと勉強しておかないと」

★オトナの一曲
「リフレインが叫んでる / 松任谷由実」
1988年発表の、ユーミンの代表曲の一つ。

★おとなライフ・アカデミー
今回は巷で大騒動となっている「2千万円問題」にフォーカス。
「問題がないものを問題にしちゃったんです。
『高齢社会における資産形成・管理』っていうタイトルだと、
みんな期待しちゃいますよね。
でもこれ、ニーサとかイデコとかを拡張しろっていうだけの話で、
市場ワーキング・グループって基本的には投資信託の専門家なんです」
「2千万というのは、厚労省が一昨年ぐらいに出した資料のコピペ。
そもそも金融庁は何もしてない部分なんです」
さらに大垣さんは問題の本質を明らかにしていきます...
足りないんだったら投資信託なんか買っちゃだめ、
その分は預金しておかないと...(大垣さん)
「都合が悪いだけで、間違ってはいません」
「国には頼れないので、自分で自分のことを考えていかないと」

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[TIME 9:23]



★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
大阪から三重県松阪市に住み替えられ、
登山と写真三昧の暮らしを満喫している大野弘さん、
「登山と写真が好きな長男につられて、
私も夢中になったんです」
広大な家(それでも家賃2万円)にお一人で暮らす大野さん。
存亡の危機にある小学校に写真を撮りに行くなど、
すっかり地元に溶け込んでいらっしゃいます。

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